СОВЕТ  ДЕПУТАТОВ  БЕЛЯНИЦКОГО  СЕЛЬСКОГО  ПОСЕЛЕНИЯ

СОНКОВСКОГО РАЙОНА  ТВЕРСКОЙ  ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

14.12.2015                                           с. Беляницы                                                    № 61

О внесении изменений в решение  Совета депутатов

Беляницкого сельского поселения Сонковского

района Тверской области   от 10.05.2012 № 97/1

« Об утверждении правил землепользования и застройки

Беляницкого сельского поселения

Сонковского района Тверской области».

            В соответствии со ст. ст. 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Приказом министерства экономического развития РФ от 01.09.2014  № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», Устава муниципального образования Беляницкое сельское поселение Сонковского района Тверской области, Совет депутатов Беляницкого сельского поселения Сонковского района Тверской области, РЕШИЛ:

1. Статью 84.2 «Общественно-деловые зоны» Правил землепользования и застройки Беляницкого сельского поселения Сонковского района Тверской области (далее Правила) изложить в следующей редакции:

Статья 84.2  Общественно-деловые зоны

Зона делового, общественного и коммерческого назначения - 2ОДЗ-1

Зона делового, общественного и коммерческого назначения предназначена для обеспечения правовых условий формирования центра деловой активности и строительства недвижимости многофункционального использования.

Основные виды разрешенного использования:

• Жилая застройка;
• Для индивидуального жилищного строительства;
• Малоэтажная многоквартирная жилая застройка;
• Для ведения личного подсобного хозяйства;
• Объекты гаражного назначения;
• Обслуживание жилой застройки;
• Общественное использование объектов капитального строительства;
• Коммунальное обслуживание;
• Социальное обслуживание;
• Здравоохранение;
• Амбулаторно-поликлиническое обслуживание;
• Стационарное медицинское обслуживание;
• Образование и просвещение;
• Дошкольное, начальное и среднее общее образование;
• Культурное развитие;
• Общественное управление;
• Рынки;
• Магазины;
• Развлечения;
• Связь;
• Земельные участки (территории) общего пользования.

Условно-разрешенные виды использования:

• Обслуживание автотранспорта;
• Ведение огородничества;
• Спорт;
• Отдых (рекреация);
• Гидротехнические сооружения.

Предельные параметры и требования к застройке:

• максимальное количество этажей – 3, не считая цокольного этажа и технического этажа, размещенного между жилыми этажами здания;
• максимальная высота здания до верха плоской кровли – 14 м; до конька скатной кровли 16 м;
• разрешается размещать точечные объекты, площадь застройки которых не превышает 900 м² и этажность которых не превышает 3 этажей при условии соответствия их местоположения разработанной схеме доминант и акцентов, и при условии максимального процентного соотношения всех доминант и акцентов к рядовой застройке  по зоне - 25%;
• минимальные отступы от границ земельного участка до фасада здания – 3 м;
• требования в части максимальной высоты, установленные настоящими Правилами, не распространяются на антенны, вентиляционные и дымовые трубы, шпили, аттики и балюстрады (ограждения), выходы на кровлю максимальной площадью 6 м² и высотой 2,5 м, а также остекленные световые фонари, максимальной высотой 2,5 м, суммарная площадь которых не превышает 25 % площади кровли.

2. Статью 84.4 «Рекреационные зоны» Правил изложить в следующей редакции:

Статья 84.4.  Рекреационные зоны.

6РЗ-2  Зона природно - рекреационных территорий

Зона сохранения и использования существующего ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения.

Основные разрешенные виды использования:

-Развлечения,

- Отдых (рекреация)

- Спорт,

- Связь,

-Общее пользование территории,

- Поля для гольфа и конных прогулок,

- Культурное развитие,

-Природно-познавательный туризм

6РЗ-3 Зона рекреационных объектов

Данная зона  выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования  земельных   участков в целях проведения досуга населением.

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны 6 РЗ-3 только в случае, когда части территорий общего переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях – применительно к частям территории в пределах данной зоны 6 РЗ-1, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Основные разрешенные виды использования:

- Поля для гольфа или конных прогулок,

- Развлечения,

- Отдых (рекреация),

- Спорт,

-Связь,

- Культурное развитие,

- Общее пользование территории,

- Природно-познавательный туризм

3. Раздел «Основные виды разрешенные использования» статьи 84.1 «Зона жилой застройки» изложить в следующей редакции:

1 ЖЗ-1 – зона жилой застройки 

Зона жилой застройки 1 Ж-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых территорий

Основные разрешенные виды использования:

• Жилая застройка;
• Для индивидуального жилищного строительства;
• Малоэтажная многоквартирная жилая застройка;
• Для ведения личного подсобного хозяйства;
• Объекты гаражного назначения;
• Общественное использование объектов капитального строительства;
• Коммунальное обслуживание;
• Социальное обслуживание;
• Магазины;
• Развлечения;
• Связь;
• Земельные участки (территории) общего пользования;
• Ведение огородничества;
• Обслуживание жилой застройки.

4. Обнародовать настоящее решение и разместить его в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте администрации  Беляницкого сельского поселения.

Глава Беляницкого сельского поселения

Сонковского района Тверской области                                             И.Ю.Паршина