АДМИНИСТРАЦИЯ  БЕЛЯНИЦКОГО  СЕЛЬСКОГО  ПОСЕЛЕНИЯ

СОНКОВСКОГО  РАЙОНА  ТВЕРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Беляницкого сельского поселения, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Беляницкого сельского поселения жилыми домами

В соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 5 статьи 3 закона Тверской области   от  06.11.2015 № 100-ЗО «О регулировании отдельных отношений в сфере предоставления на территории Тверской области жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования», администрация Беляницкого сельского поселения Сонковского района Тверской области постановляет:

1. Утвердить Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности  Беляницкого сельского поселения, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Беляницкого сельского поселения жилыми домами (прилагается).

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на главу администрации сельского поселения  Боченкову Н.Н.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания и подлежит   официальному  обнародования и размещению на сайте администрации Беляницкого сельского поселения в сети  Интернет.

Глава администрации Беляницкого сельского поселения

Сонковского района Тверской области                                                               Н.Н.Боченкова

Приложение

к постановлению администрации Беляницкого сельского поселения Сонковского района

Тверской области

от  24.02.2016 № 11-па

Порядок

управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Беляницкого сельского поселения Сонковского района Тверской области, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Беляницкого сельского поселения Сонковского района Тверской области жилыми домами

1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Беляницкого сельского поселения Сонковского района Тверской области, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Беляницкого сельского поселения Сонковского района Тверской области жилыми домами (далее – Порядок) определяет правила управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Беляницкого сельского поселения Сонковского района Тверской области (далее – многоквартирный наемный дом) и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Беляницкого сельского поселения Сонковского района Тверской области жилыми домами (далее – наемный дом).

2. Управление многоквартирными наемными домами осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1-1.2, 15, 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

а) организацией, управомоченной администрацией Беляницкого сельского поселения, уполномоченной выступать от имени  Беляницкого сельского поселения в качестве собственника жилых помещений  муниципального жилищного фонда Беляницкого сельского поселения, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме (далее – управомоченный наймодатель);

б) управляющей организацией, которой в установленном разделом X Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является администрация Беляницкого сельского поселения, уполномоченный выступать  от имени Беляницкого сельского поселения в качестве собственника жилого помещения  муниципального  жилищного фонда (далее – управляющая организация).

3. Управомоченный наймодатель несет ответственность перед  администрацией Беляницкого сельского поселения  за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание многоквартирного наемного дома и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленным Правительством Российской Федерации правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме в случае, если наемный дом является многоквартирным домом, за обеспечение предоставления коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства наемного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и собственникам и пользователям жилых домов.

4. Управляющая организация:

а) осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с  управомоченным  наймодателем;

б) несет ответственность перед  наймодателем, за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

5. В случае если управление многоквартирным наемным домом осуществляется управляющей организацией, выбор такой управляющей организации осуществляется Администрацией Беляницкого сельского поселения , уполномоченной выступать от имени Беляницкого сельского поселения  в качестве собственника муниципального  жилищного фонда Беляницкого сельского поселения, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

6. Управление жилыми домами, являющимися наемными домами и находящимися в собственности  Беляницкого сельского поселения, осуществляется управомоченным  наймодателем в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами и утвержденными  Правительством Российской Федерации правилами предоставления   коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и собственникам и пользователям жилых домов.